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「地政」乍听之下有点难懂，实际上却跟我们的生活紧密相关，例如每当新闻报导哪个地段要都更、重画、开发与徵收，哪个区域或建物成为最新的地王，或实价登录让房市透明化……等，都是最实际的例子。近年来随着电子化发展，台北市政府地政局利用网路云端平台，建构「台北地政e博馆」与「台北地政云」，让地政资讯变得更容易认识与查询。
 

台北地政博馆　监往知来网通

「我家的房子有身分证吗？」「台北市历史上的地王在哪里？」好多关於地政的问题想知道，但目前国内所能查询到的地政网站却大多只能提供「条件选择」式的查询功能，例如想查地价，需要先选择行政区、定位（路段、门牌、地号等）、交易年月、交易种类（房地、土地、建物、车位等）、案件类型（如买卖、预售屋、租赁等）、总价范围等条件，才会出现符合所选条件的相关数据或案例资讯；「台北地政e博馆」却能提供想要入门或研究地政的民众一个资料库分享的平台。现在只要上网站查询，就可知道台北市的地王演变，「1992年至1998年的地王由西门町的玉女服饰店夺下；1999年被新光摩天大楼取代；2014年起台北101大楼成为新地王并连任至今。」是不是觉得「地政」也相当浅显易懂。
▲西门町的玉女服饰店是1992年至1998年间的台北市地王。（图／台北市松山地政事务所提供）
 

「地政的良窳，攸关国家经济、社会与环境的发展，更与民众生活及权益息息相关。」由e博馆网站「e博导览」第一课「设立e博馆」中地政局长李得全的话，可看出地政的重要性。
 

 

台北市松山地政事务所刘晓芬秘书表示，「台北地政e博馆」开全国地政首例，以博物馆概念建置，蒐罗台北光复後至今的地政资料，以软性、生动活泼的方式，分为主题特展、e博导览、学习探索、检索搜寻等单元，浏览台北地政业务历经的重要阶段，「探索测绘」、「地价」、「地权」、「不动产交易」、「土地登记」、「土地开发」及「地用」等7个「常设展」的文物、制度和案例，以及「南港三期重划成果」、「事件地图」、「2017智慧城市展」等主题特展，让民众如同读故事书般，轻松地「监往知来」。在网页设计上，规画团队颇费心思，历时约2年规画，并以手绘插画示意图、设定贴近民众生活的问与答，提供初访者、学习者（如学生）以及研究者（如专业人士）了解地政相关知识与资讯。
▲台北地政e博馆网页以插画风格设计，让大家轻松了解地政相关问题。（撷自台北地政e博馆网页）
 

台北地政云　地政资讯一网捞

今年4月上线的「台北地政云」从使用者的需求出发，透过GIS云端平台整合台北市政府与中央政府共15个机关的地籍、地价、地籍图等资料。

 

不妨想像一下，当自己想要买卖不动产时，会有哪些行为模式？首先会搜寻不动产资料，了解建物面积、公告地价、公告现值等数据；锁定目标范围後，为了知道各地段的地价与房价，会开始比价格，政府推行实价登录之後，不动产价格比以往更加透明化，可以提供更客观的比价标准。经过精挑细选，确定目标并且完成不动产交易，进入不动产登记及测量等程序，这整套行为流程，在「台北地政云」上都可查询到相关资料和数据，相当便利。

▲台北地政云从使用者需求设计网站介面，方便查阅。（撷自台北地政云网页）

 

除了不动产资讯，民众如果关心公有土地、区段徵收、市地重画、智慧生态社区等资讯，在地政云网站上也可查询得到，而且还会提供视觉化时间序列的统计或比较查询，整个网站平台趋近於人性化的设计，以「民众角度」设计网站查询模式，可说是面面俱到。其中较特别的「实价登录之社区履历及趋势分析」、「不动产说明书云端化」等内容，是国内首创的服务。地政局表示，明年也将推出不动产登记及测量线上申办的云端服务，这将是智慧地政服务的新里程碑。
 

「不入宝山，焉能获宝」，民众可别错过在家上网就能挖「地政」宝山的机会哦！
 

▲量距是地政测量最基本的工作，随着时代进步，仪器也越来越精密。图为从早期到现在所使用的各式量距工具，从左至右依序为测绳、皮卷尺、钢卷尺，到精密度更高的手持式测距仪、平板光波测距仪。（图／台北市松山地政事务所提供）


文／许丽芩　
图／台北市松山地政事务所提供