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台北画刊104年10月第573期—公办都更

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发布日期:2015-10-14

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南机场整宅公办都更後之模拟图
▲南机场整宅公办都更後之模拟图。(图/台北市政府都市发展局提供)

南机场一、二、三期整宅
先安置後改建

南机场一、二、三期整宅是1960 年至1970 年间办理地区公共建设、兴辟公共设施时,为安置地上违建及部分合法建物拆迁户所兴建的现代化小坪数整建住宅。南机场一、二、三期整宅完工迄今已逾50 年,社区公共环境及居住空间老旧问题日趋严重。过去一直无法成功推动更新的原因,在於社区有较多弱势及年长住户,更新期间缺乏妥善的安置及照顾,因此市府采取兴建中继住宅,以「先安置、後改建」的都市更新策略,协助社区居民在都更期间短期安置於中继住宅,提升生活便利性,同时保留在地社会网络连结,加速推动都市更新。

南机场地区(中华路2段322号)已成立社区规划师工作室,作为意见沟通平台,协助居民办理都更重建;同时结合各局处办理法令规定解说、住屋贷款条件、租屋说明、社区保母、青创申请、托老事项等,协助地区凝聚共识。

台大绍兴南街基地
绍兴基地位於仁爱路及绍兴南街交接处,邻近中正纪念堂及台大医院,约1.4公顷,基地现况窳陋亟待更新,市府已於今年5月1日与台大签订MOU共同推动公办都更,校方将取得医学研究中心主攻老人医学、生活辅具等医学产业、得标者透过设定地上权兴建约400房旅馆、市府取得约150户公共住宅,另有生活实验区将部分户数提供长者入住,成为试验远距医疗照顾及社区医疗的最佳场域。

本案是全台首例由地方政府与大学共同推动的公办都更,也是「财团法人台北市都市更新推动中心」担任实施者的第一案,市府与台大共同打造「智慧医疗生活园区」,组织附近资源,建立医疗产业完整网络,并透过都市计画及都市更新整体开发,保留区内的历史建筑及受保护老树,希望有效推动公有土地再利用,并照顾既有社区居民,创造市府、台大、居民三赢局面。

台大绍兴南街基地规划示意图
▲台大绍兴南街基地规划示意图。(图/台北市政府都市发展局提供)

社区规划师工作室驻点 与民众沟通
今年随着各都市再生计画的推动,市府为广纳民意,重新启动社区规划师制度,以社区规划师工作室驻点计画进行长期驻点,推动内容包括:先盘整中正、万华区社区资源,沟通并蒐集民众意见,期与地方居民建立夥伴关系,另透过定期讨论,凝聚地区共识;透过公私部门讨论,深化地区发展议题,并依需求媒介适当资源协助;藉由地方持续滚动及地方深耕,逐步建立公私共识,凝聚中正、万华区发展愿景。

「中正万华复兴计画」规划3处社区规划师工作室驻点,南机场地区(万华区中华路2段322号)於7月29日开幕、剥皮寮(万华区剥皮寮历史街区)於8月12日开幕、东园街(万华区东园街154巷1弄8号)亦已於8月28日成立。

考量驻点区位及居民活动时间,南机场地区工作室每周一至周五9时30分至18时开放、剥皮寮历史街区工作室每周二至周五12时至18时开放、东园街工作室周二至周四14时30分至17时30分开放,徵询市民意见纳为後续规划参考,期望透过社区规划师驻点,促成市府与市民的双向沟通,以利推动後续地区再生相关工作。

剥皮寮历史街区社区规划师工作室一隅。
▲剥皮寮历史街区社区规划师工作室一隅。(图/台北市政府观光传播局提供,吕宛芝摄)

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