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「地政」乍聽之下有點難懂，實際上卻跟我們的生活緊密相關，例如每當新聞報導哪個地段要都更、重畫、開發與徵收，哪個區域或建物成為最新的地王，或實價登錄讓房市透明化……等，都是最實際的例子。近年來隨著電子化發展，台北市政府地政局利用網路雲端平台，建構「臺北地政e博館」與「臺北地政雲」，讓地政資訊變得更容易認識與查詢。
 

臺北地政博館　鑑往知來網通

「我家的房子有身分證嗎？」「台北市歷史上的地王在哪裡？」好多關於地政的問題想知道，但目前國內所能查詢到的地政網站卻大多只能提供「條件選擇」式的查詢功能，例如想查地價，需要先選擇行政區、定位（路段、門牌、地號等）、交易年月、交易種類（房地、土地、建物、車位等）、案件類型（如買賣、預售屋、租賃等）、總價範圍等條件，才會出現符合所選條件的相關數據或案例資訊；「臺北地政e博館」卻能提供想要入門或研究地政的民眾一個資料庫分享的平台。現在只要上網站查詢，就可知道台北市的地王演變，「1992年至1998年的地王由西門町的玉女服飾店奪下；1999年被新光摩天大樓取代；2014年起台北101大樓成為新地王並連任至今。」是不是覺得「地政」也相當淺顯易懂。
▲西門町的玉女服飾店是1992年至1998年間的台北市地王。（圖／台北市松山地政事務所提供）
 

「地政的良窳，攸關國家經濟、社會與環境的發展，更與民眾生活及權益息息相關。」由e博館網站「e博導覽」第一課「設立e博館」中地政局長李得全的話，可看出地政的重要性。
 

 

台北市松山地政事務所劉曉芬秘書表示，「臺北地政e博館」開全國地政首例，以博物館概念建置，蒐羅台北光復後至今的地政資料，以軟性、生動活潑的方式，分為主題特展、e博導覽、學習探索、檢索搜尋等單元，瀏覽台北地政業務歷經的重要階段，「探索測繪」、「地價」、「地權」、「不動產交易」、「土地登記」、「土地開發」及「地用」等7個「常設展」的文物、制度和案例，以及「南港三期重劃成果」、「事件地圖」、「2017智慧城市展」等主題特展，讓民眾如同讀故事書般，輕鬆地「鑑往知來」。在網頁設計上，規畫團隊頗費心思，歷時約2年規畫，並以手繪插畫示意圖、設定貼近民眾生活的問與答，提供初訪者、學習者（如學生）以及研究者（如專業人士）了解地政相關知識與資訊。
▲臺北地政e博館網頁以插畫風格設計，讓大家輕鬆了解地政相關問題。（擷自臺北地政e博館網頁）
 

臺北地政雲　地政資訊一網撈

今年4月上線的「臺北地政雲」從使用者的需求出發，透過GIS雲端平台整合台北市政府與中央政府共15個機關的地籍、地價、地籍圖等資料。

 

不妨想像一下，當自己想要買賣不動產時，會有哪些行為模式？首先會搜尋不動產資料，了解建物面積、公告地價、公告現值等數據；鎖定目標範圍後，為了知道各地段的地價與房價，會開始比價格，政府推行實價登錄之後，不動產價格比以往更加透明化，可以提供更客觀的比價標準。經過精挑細選，確定目標並且完成不動產交易，進入不動產登記及測量等程序，這整套行為流程，在「臺北地政雲」上都可查詢到相關資料和數據，相當便利。

▲臺北地政雲從使用者需求設計網站介面，方便查閱。（擷自臺北地政雲網頁）

 

除了不動產資訊，民眾如果關心公有土地、區段徵收、市地重畫、智慧生態社區等資訊，在地政雲網站上也可查詢得到，而且還會提供視覺化時間序列的統計或比較查詢，整個網站平台趨近於人性化的設計，以「民眾角度」設計網站查詢模式，可說是面面俱到。其中較特別的「實價登錄之社區履歷及趨勢分析」、「不動產說明書雲端化」等內容，是國內首創的服務。地政局表示，明年也將推出不動產登記及測量線上申辦的雲端服務，這將是智慧地政服務的新里程碑。
 

「不入寶山，焉能獲寶」，民眾可別錯過在家上網就能挖「地政」寶山的機會哦！
 

▲量距是地政測量最基本的工作，隨著時代進步，儀器也越來越精密。圖為從早期到現在所使用的各式量距工具，從左至右依序為測繩、皮捲尺、鋼捲尺，到精密度更高的手持式測距儀、平板光波測距儀。（圖／台北市松山地政事務所提供）


文／許麗芩　
圖／台北市松山地政事務所提供